🔍 양정동 비바체 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 4000/28 (보증금 4000만, 월세 28만)

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 19.41㎡ (약 5.8평)

• 📍 위치: 부산광역시 부산진구 양정동 비바체

• 🏢 해당 층수: 10층 중 8층 (고층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 29대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 전체적으로 깔끔한 화이트톤 인테리어가 돋보이는 모던한 컨디션의 자취방입니다. 서향을 바라보는 8층 고층 매물이라 탁 트인 개방감이 뛰어나며, 오후 내내 따뜻한 채광이 방 안을 화사하게 채워줍니다.

이 방의 가장 큰 매력 포인트는 1인 가구의 뼈때리는 고민인 '수납 부족'과 '공간 활용' 문제를 완벽하게 해결했다는 점입니다. 한쪽 벽면에 넉넉한 사이즈의 화이트 빌트인 옷장과 수납 서랍장이 마련되어 있어, 따로 헹거나 가구를 살 필요 없이 사계절 옷과 짐을 깔끔하게 숨길 수 있어요.

또한 주방과 생활 공간이 반투명 미닫이문으로 분리된 주방분리형 구조를 자랑합니다. 요리할 때 발생하는 배달 음식 냄새나 드럼 세탁기 소음이 침구로 넘어오는 것을 철벽 방어해 주어, 훨씬 쾌적하고 아늑한 휴식 환경을 유지할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 1호선 양정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치하여 서면, 연산, 동래 방면으로 출퇴근하는 직장인과 대학생들에게 최적의 교통 환경을 제공합니다.

인근에 부산여자대학교와 동의과학대학교가 있어 2030 1인 가구를 위한 가성비 식당, 카페, 코인세탁소 등 대학가 상권의 풍부한 인프라를 편하게 누릴 수 있어요.

대로변과 가까운 오피스텔형 건물이라 늦은 시간 야근이나 아르바이트 후 귀가할 때도 골목이 어둡지 않아 치안과 안전 걱정을 한결 덜 수 있습니다.

🙋‍♀️ 양정동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 월세가 저렴한 대신 보증금이 4,000만 원으로 꽤 높은데 안전할까요?

A. 위반건축물이 없는 안전한 건물이지만, 보증금이 높은 이른바 '반전세' 형태이므로 계약 전 등기부등본을 통한 근저당 확인과 전입신고 및 확정일자 부여가 필수입니다.

Q. 주차 공간이 29대라고 되어 있는데 무료로 주차가 가능한가요?

A. 건물 내 주차 공간이 확보되어 있더라도, 원룸이나 오피스텔의 경우 월 주차비가 별도로 발생하거나 SUV 등 대형 차량은 주차가 제한될 수 있으니 방문 시 개별 확인이 꼭 필요합니다.

💡 양정동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 환기 및 배수 체크]: 분리된 주방에 큼직한 창문이 있어 환기에 매우 유리하지만, 입주 전 창문 방충망 상태와 싱크대 물 빠짐이 시원한지 꼭 직접 물을 틀어 테스트해 보세요.

2️⃣ [채광 시간대 확인]: 서향 매물은 오후 늦게까지 해가 깊게 들어오는 특징이 있으므로, 본인의 라이프스타일에 맞는지 가능하면 낮이나 늦은 오후 시간에 방문하여 직접 채광을 느껴보는 것을 추천합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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