🔍 괘법동 파크블루11차 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 전세 1억 2,000만 (전세/월세 전환 불가)

• 💸 관리비 디테일: 월 12만 원 (공용관리비, 인터넷, TV 포함 / 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 거실분리형 원룸 / 전용 21.42㎡ (약 6.4평)

• 📍 위치: 부산광역시 사상구 괘법동 파크블루11차

• 🏢 해당 층수: 15층 중 8층 (중층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 79대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 화사한 화이트와 모던한 그레이 톤이 어우러진 신축급 인테리어가 돋보이는 쾌적한 공간입니다. 안방 기준 남향 매물이라 8층의 탁 트인 뷰와 함께 따뜻한 자연광이 방 안을 가득 채워주어 낮에는 조명을 켜지 않아도 매우 밝습니다.

이 방의 가장 큰 매력 포인트는 침실과 주방 겸 거실을 완벽하게 나누어주는 세련된 블랙 프레임의 대형 슬라이딩 도어입니다. 원룸러들의 가장 큰 고충인 배달 음식 냄새나 요리 연기가 침구에 배는 것을 막아주고, 복도 소음과 외풍까지 한 번 더 차단해 주어 훨씬 아늑한 휴식이 가능해요.

한쪽 벽면을 가득 채운 대형 화이트 빌트인 옷장과 수납장 덕분에 헹거나 서랍장을 따로 살 필요 없이 사계절 옷과 짐 정리를 깔끔하게 끝낼 수 있습니다. 대용량 냉장고부터 드럼 세탁기, 벽걸이 TV와 전자레인지까지 꼭 필요한 가전이 풀옵션으로 채워져 있어 초기 자취 비용을 확 줄일 수 있는 알짜배기 매물이에요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 서부권 교통의 핵심인 지하철 2호선 사상역과 부산김해경전철, 기차역이 모두 인접한 트리플 역세권으로 직장인과 학생들의 통근 및 통학이 매우 편리합니다.

대형 마트와 애플아울렛, 영화관 등 사상 중심 상권의 풍부한 인프라를 도보로 누릴 수 있어 1인 가구의 생활 편의성이 최상급에 속해요.

대로변과 인접한 고층 오피스텔형 건물이라 늦은 시간 퇴근길도 골목이 밝고 유동 인구가 꾸준해 치안 걱정을 한결 덜 수 있습니다.

낙동강 강변공원과 삼락생태공원도 멀지 않아 주말에 가벼운 산책이나 자전거 라이딩을 즐기며 리프레시하기에도 완벽한 동네입니다.

🙋‍♀️ 괘법동 거실분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 관리비 12만 원 외에 추가로 내야 할 요금이 있나요?

A. 네, 관리비에는 공용관리비와 인터넷, TV 요금만 포함되어 있으므로, 본인이 쓰는 만큼의 전기세와 가스비(난방비), 수도 요금은 매월 별도로 납부하셔야 합니다.

Q. 전세 자금 대출이나 보증 보험 가입이 가능할까요?

A. 위반건축물이 없는 건축물이라 일반적인 전세 대출 조건에 부합할 확률이 높지만, 정확한 대출 한도와 보증 보험 가입 여부는 계약 전 등기부등본 확인과 은행 상담이 필수입니다!

💡 괘법동 거실분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [분리형 도어 레일 점검]: 중문(슬라이딩 도어)이 있는 매물은 문을 끝까지 열고 닫아보며 뻑뻑하거나 덜컹거리는 소음이 나지 않는지 레일 상태를 반드시 확인하세요.

2️⃣ [수압과 배수 상태 점검]: 8층 남향이라 채광이 훌륭하지만, 중고층일수록 수압이 약할 수 있으니 싱크대와 화장실 세면대의 물을 동시에 틀어 수압이 유지되는지 꼭 테스트해 보아야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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