🔍 거제동 유림블루오션 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 500/50

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 오피스텔 / 전용 20.82㎡ (약 6.3평)

• 📍 위치: 부산광역시 연제구 거제동 유림블루오션

• 🏢 해당 층수: 9층 중 3층 (저층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 18대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 한쪽 벽면을 가득 채운 화이트톤의 대형 빌트인 수납장과 서랍장이 시선을 사로잡는 모던한 공간입니다. 1인 가구의 가장 큰 스트레스인 수납 부족을 완벽하게 해결해 주어, 옷이나 짐이 많은 분들도 따로 가구를 살 필요 없이 방을 넓고 깔끔하게 쓸 수 있어요.

주방과 침실이 반투명 미닫이문으로 완벽하게 분리된 구조라, 요리할 때 발생하는 배달 음식 냄새가 침구에 배는 것을 철벽 방어해 줍니다. 또한 이 중문이 드럼 세탁기 소음이나 외부 복도 소음을 한 번 더 차단해 주어 훨씬 조용하고 아늑한 휴식 환경을 만들어 주는 것이 장점이에요.

무엇보다 욕실 내부와 분리된 주방 모두에 바깥으로 통하는 환기창이 뚫려 있어, 창문 없는 원룸 특유의 곰팡이나 습기 걱정 없이 쾌적하게 관리할 수 있습니다. 안방 기준 북향 매물이지만 화사한 화이트톤 인테리어와 넉넉한 조명 덕분에 내부가 답답하지 않으며, 침대와 TV까지 갖춘 풀옵션이라 실속 있는 자취 생활이 가능합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 3호선과 동해선이 지나는 거제역 환승 센터를 도보로 이용할 수 있는 역세권으로, 연산이나 서면, 동래 방면으로 출퇴근하는 2030 직장인에게 압도적으로 편리한 교통망을 자랑합니다.

부산교대 상권과 법원 인근의 쾌적하게 정비된 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있어 식당, 카페, 편의시설 접근성이 매우 우수해요.

대로변과 가까운 평지에 위치해 유동 인구가 꾸준하여 늦은 시간 아르바이트나 야근 후 귀가하는 사회초년생들도 안심하고 다닐 수 있는 치안 환경을 갖추고 있습니다.

🙋‍♀️ 거제동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 북향 방이라고 되어 있는데 낮에 너무 어둡거나 춥지 않을까요?

A. 남향에 비해 낮 시간대 직접적인 햇빛은 덜 들어오지만, 첨부된 영상처럼 막힘없이 일정한 채광이 유지되어 눈부심이 덜합니다. 주로 늦은 오후나 저녁에 집에 머무는 직장인들에게는 오히려 차분하고 쾌적할 수 있어요.

Q. 관리비가 월세에 포함이라는데 추가로 내는 비용이 아예 없나요?

A. 원룸과 오피스텔의 경우 기본 공용 관리비만 포함된 경우가 대부분이므로, 세대 내에서 직접 사용하는 전기세, 가스비(난방비), 수도 요금 등 개별 공과금은 매달 별도로 납부해야 할 확률이 높습니다.

💡 거제동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [욕실 및 주방 환기창 점검]: 이 매물처럼 분리된 주방과 화장실에 모두 환기창이 있는 구조는 자취생에게 큰 축복입니다. 방문 시 창문이 부드럽게 열리고 닫히는지, 방충망 상태는 양호한지 잇방 꿀팁을 떠올리며 꼭 체크해 보세요!

2️⃣ [분리형 도어 방음 테스트]: 거실과 방을 나누는 미닫이문은 냄새 차단뿐만 아니라 방음에도 효과적입니다. 문을 끝까지 닫아보고 복도 소음이나 냉기가 어느 정도 차단되는지, 레일에서 덜컹거리는 소리가 나진 않는지 직접 움직여 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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