🔍 주례동 씨엔씨타운4 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 300/30

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 16.93㎡ (약 5평)

• 📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 씨엔씨타운4

• 🏢 해당 층수: 4층 중 3층 (중층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 2대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 따뜻한 남향 창문과 발코니를 통해 햇살이 방 안 가득 들어오는 밝고 아늑한 공간입니다. 침대부터 책상, 옷을 걸 수 있는 행거, 냉장고, 세탁기, 전자레인지까지 꼭 필요한 옵션이 알차게 채워져 있어 자취 초기 비용을 크게 아낄 수 있어요.

오픈형 원룸의 가장 큰 단점인 요리 시 음식 냄새 걱정을 덜어줄 널찍한 발코니가 마련되어 있는 것이 핵심 포인트입니다.

배달 음식이나 집밥을 먹은 뒤 발코니 창문을 활짝 열어두면 환기가 빠르게 되어 침구에 냄새가 밸 걱정 없이 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있죠.

게다가 이 발코니 공간은 빨래를 널거나 잘 쓰지 않는 캐리어 등을 보관하기 좋아 원룸 특유의 부족한 수납 문제를 깔끔하게 해결해 줍니다.

욕실 내부에도 별도의 환기창이 뚫려 있어 자취생들의 골칫거리인 습기나 곰팡이 걱정 없이 사계절 내내 보송보송하게 화장실을 관리할 수 있어요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동서대학교와 경남정보대학교 통학이 매우 편리한 주례동 대학가 인근에 위치해 있어 학생들의 수요가 꾸준한 곳입니다. 주변에 2030 1인 가구들이 자주 찾는 편의점, 코인세탁소, 가성비 좋은 식당과 카페 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 높아요.

지하철 2호선 주례역 및 냉정역과 멀지 않아 서면이나 사상 방면으로 출퇴근하는 직장인과 사회초년생에게도 대중교통 접근성이 훌륭한 입지입니다.

대학가 특성상 골목이 너무 어둡지 않고 유동 인구가 꾸준해 늦은 시간 아르바이트나 야근 후 귀가할 때도 비교적 안심할 수 있는 동네예요.

🙋‍♀️ 주례동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는데 3층 생활이 힘들진 않을까요?

A. 매일 오르내리는 것이 처음엔 조금 번거로울 순 있지만, 3층은 1~2층에 비해 채광이 훨씬 좋고 도로 소음이나 벌레 유입으로부터 자유롭다는 확실한 장점이 있습니다.

Q. 관리비가 월세에 포함되어 있다고 나오는데 주의할 점이 있나요?

A. 원룸의 경우 보통 수도 요금이나 인터넷 요금이 포함되는 경우가 많지만, 내가 쓴 만큼 내는 전기세와 가스비(난방비)는 별도인 경우가 대부분이므로 계약 전 포함 내역을 꼼꼼히 물어봐야 합니다.

💡 주례동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [채광과 환기창 확인]: 남향 매물은 낮 시간대 불을 켜지 않아도 밝고 겨울에 난방비를 절약할 수 있으니, 방을 볼 때는 꼭 낮에 방문해 실제 채광과 욕실 환기창 유무를 직접 체크해 보세요.

2️⃣ [수압과 배수 상태 점검]: 욕실과 주방이 깔끔하게 관리되어 있더라도, 변기 물을 내려보면서 싱크대와 화장실 세면대의 물을 동시에 틀어 수압이 약해지지 않는지 꼭 테스트해 보아야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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