🔍 대연동 성산빌 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 500/38

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 23㎡ (약 7평)

• 📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 성산빌

• 🏢 해당 층수: 4층 중 4층 (탑층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 큼직한 창문 너머로 쏟아지는 남서향의 따사로운 햇살이 방 안을 가득 채우는 포근한 공간입니다. 우드톤의 바닥재와 깔끔한 화이트 벽지가 어우러져 아늑한 자취방의 정석을 보여주네요.

이 방의 가장 강력한 장점은 건물 내 가장 높은 4층 탑층 매물로, 원룸러들의 최대 스트레스인 윗집 층간소음에서 완벽하게 해방될 수 있다는 점입니다. 넉넉한 침대와 책상, TV, 책장 등 1인 가구에 맞춘 실속 있는 가구들이 알차게 배치되어 있어 당장 몸만 들어와도 생활이 가능합니다.

또한 침실과 주방이 반투명 미닫이문으로 꼼꼼하게 분리되어 있어, 주방에 있는 세탁기 돌아가는 소음이나 복도의 한기를 한 번 더 든든하게 막아줍니다. 욕실 내부에는 별도의 환기창까지 뚫려 있어 창문 없는 화장실 특유의 답답함이나 곰팡이 걱정 없이 사계절 쾌적하게 사용할 수 있어요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

경성대학교와 부경대학교 캠퍼스가 가까운 대연동 대학가 상권에 위치하여 학생들의 통학이나 직장인들의 출퇴근 동선이 매우 훌륭합니다.

지하철 2호선 대연역과 경성대·부경대역을 모두 이용할 수 있어 부산 시내 어디로든 환승 없이 편하게 이동할 수 있어요.

대학가 메인 번화가와는 살짝 떨어져 있는 쾌적한 주택가라 시끄러운 취객 소음 없이 조용하게 휴식을 취하기 좋습니다.

도보 거리에 편의점, 코인세탁소 등 1인 가구를 위한 필수 편의시설이 촘촘하게 잘 갖춰져 있어 실생활의 만족도는 매우 높은 동네입니다.

🙋‍♀️ 대연동 주방분리형 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 4층이라 매일 오르내리기 힘들지 않을까요?

A. 계단을 이용하는 것이 처음엔 조금 번거로울 수 있지만, 저층보다 채광과 통풍이 월등히 좋고 벌레 유입이나 외부 소음이 적어 주거 퀄리티는 오히려 높습니다.

Q. 월세 38만 원에 관리비가 포함이라는데 전기나 가스비도 공짜인가요?

A. 아닙니다. 원룸의 경우 보통 수도 요금이나 인터넷, 공동 청소비만 포함되는 경우가 많고, 본인이 쓴 만큼 나오는 전기세와 도시가스(난방비)는 매달 별도로 납부하셔야 합니다.

💡 대연동 주방분리형 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [탑층 수압 꼼꼼히 점검하기]: 위층 소음이 없다는 최고의 장점이 있지만, 건물 최상층 특성상 수압이 다소 약할 수 있습니다. 방문 시 꼭 싱크대와 욕실 세면대의 물을 동시에 틀어 수압이 잘 유지되는지 잇방 꿀팁대로 체크해 보세요.

2️⃣ [분리형 도어 방음 및 단열 확인]: 주방과 방을 나누는 미닫이문이 세탁기 소음이나 외부 냉기를 잘 차단해 주는지 꼭 확인해야 합니다. 레일이 뻑뻑하지 않고 부드럽게 닫히는지 문을 끝까지 열고 닫아보며 점검하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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