💰 전/월세 금액: 월세 1000/50

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 25.61㎡ (약 7.7평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 남천동 트윈빌B동

🏢 해당 층수: 4층 중 4층 (탑층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 3대 (가능 여부 개별 확인)

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 이 방의 하이라이트인 사선형 통유리로 된 온실풍 발코니 주방이 시선을 확 사로잡습니다. 북동향이지만 탑층 특유의 탁 트인 뷰와 거대한 창문 덕분에 엄청난 개방감과 풍부한 자연 채광을 듬뿍 누릴 수 있어요.

침실과 거실, 그리고 주방이 확실하게 나누어진 완벽한 거실분리형 구조로 1인 가구의 주거 만족도를 수직 상승시켜 줍니다. 자취생들의 뼈때리는 고충인 배달 음식 냄새나 요리 연기가 침구에 배는 것을 철벽 방어해 주어 쾌적한 꿀잠이 보장되죠.

또한 넉넉한 사이즈의 화이트 빌트인 옷장이 마련되어 있어 늘 부족한 자취방의 수납 문제까지 깔끔하게 해결해 줍니다. 4층 탑층 매물이라 원룸러들의 최대 스트레스인 윗집 층간소음에서 완벽하게 해방될 수 있으며, 욕실에도 환기창이 크게 나 있어 곰팡이 걱정 없이 보송보송한 관리가 가능해요.

지하철 2호선 남천역을 매우 가깝게 이용할 수 있는 역세권에 위치하여 서면, 수영, 해운대 방면으로 출퇴근하는 2030 직장인들에게 훌륭한 대중교통망을 제공합니다.

대로변 접근성이 좋아 늦은 시간 퇴근길에도 치안 걱정을 한결 덜 수 있는 안전한 위치예요.

남천동 특유의 쾌적하고 조용한 주거 환경을 누리면서도, 광안리 해수욕장과 트렌디한 빵천동 거리의 풍부한 인프라가 인접해 있어 퇴근 후 완벽한 워라밸을 챙길 수 있는 매력적인 동네입니다.

Q. 엘리베이터가 없는 4층이라 매일 오르내리기 힘들지 않을까요?

A. 처음엔 계단이 다소 번거롭게 느껴질 수 있지만, 윗집이 없는 탑층의 특권인 층간소음 프리존과 온실 테라스의 낭만을 생각하면 충분히 감수할 만한 가치가 있습니다.

Q. 월세에 관리비가 포함되어 있다는데 공과금은 어떻게 되나요?

A. 기본 관리비는 월세에 포함되어 혜자롭지만, 본인이 세대 내에서 직접 사용하는 전기세, 도시가스(난방비), 수도 요금 등 개별 공과금은 매달 쓴 만큼 별도로 납부하셔야 합니다.

1️⃣ [통유리창 단열 및 누수 확인]: 사선형 통유리가 있는 낭만적인 구조이지만, 비가 올 때 창틀 사이로 누수가 없는지, 겨울철 단열 상태는 양호한지 잇방 꿀팁대로 꼼꼼히 살펴보세요.

2️⃣ [개별 공과금 포함 내역 점검]: 월세 50만 원에 관리비가 포함되어 실속 있지만, 인터넷이나 TV 수신료가 포함된 것인지 계약 전 임대인에게 정확히 짚고 넘어가야 예상치 못한 지출을 막을 수 있습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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