🔍 연산동 연제스퀘어 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 5000/30 (보증금 5,000만, 월세 30만)

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 14.78㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 연산동 연제스퀘어

🏢 해당 층수: 9층 중 4층 (중층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 8대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 침실과 거실이 반투명 미닫이문으로 완전히 분리되어 1인 가구의 공간 활용도가 매우 뛰어난 매물입니다. 안방 기준 남동향 채광을 품고 있어 아침부터 기분 좋은 햇살이 들어와 낮 시간 내내 화사한 실내 분위기를 누릴 수 있어요.

원룸러들의 뼈때리는 고충인 배달 음식 냄새나 요리 연기가 침구에 배는 것을 거실 중문이 철벽 방어해 줍니다. 게다가 이 중문이 복도에서 들리는 외부 발소리나 층간소음을 한 번 더 막아주어, 소음에 예민한 분들도 훨씬 아늑하고 조용한 휴식이 가능해요.

방 안에는 깔끔한 빌트인 옷장과 수납장이 넉넉하게 짜여 있어, 짐이 많은 자취생도 따로 가구를 살 필요 없이 수납 문제를 말끔하게 해결할 수 있습니다. TV와 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 생활 필수 가전이 기본 옵션으로 든든하게 채워져 있어 초기 자취 비용을 크게 아낄 수 있는 알짜배기 방이에요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 1호선과 3호선이 만나는 연산역 환승센터를 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치하여 서면, 동래, 수영 방면으로 출퇴근하는 2030 직장인들에게 최적의 대중교통망을 자랑합니다.

연산교차로 주변으로 형성된 병원, 은행, 가성비 식당 등 풍부한 상업 인프라를 집 앞에서 바로 편하게 누릴 수 있어요.

대로변 접근성이 뛰어나고 주변 유동 인구가 꾸준하여, 늦은 밤 야근이나 아르바이트 후 귀가할 때도 골목길이 비교적 밝아 치안 걱정을 한결 덜 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 연산동 거실분리형 구하기 실전 Q&A

Q. 월세가 저렴한 대신 보증금이 5,000만 원으로 꽤 높은데 안전할까요?

A. 위반건축물이 없는 청년 안심 건축물이지만, 보증금이 높은 반전세 형태이므로 계약 전 등기부등본을 통한 근저당 확인과 전입신고 및 확정일자 부여가 반드시 필요합니다.

Q. 주차 공간이 8대라고 되어 있는데 무료로 주차가 가능할까요?

A. 건물 내 주차 공간이 마련되어 있더라도 기존 세입자들의 주차 현황에 따라 여유가 다를 수 있고, 별도의 월 주차비가 발생할 수 있으니 방문 시 개별적인 확인이 꼭 필요합니다.

💡 연산동 거실분리형 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [분리형 중문 방음 테스트]: 거실과 방을 나누는 미닫이문은 냄새 차단뿐만 아니라 방음에도 효과적이니, 문을 끝까지 닫아보고 외부 복도 소음이 얼마나 차단되는지 직접 확인해 보세요.

2️⃣ [개별 공과금 내역 더블 체크]: 월세에 관리비가 포함되어 있어 가성비가 훌륭해 보이지만, 계약서 작성 전 정확히 어떤 항목(수도, 인터넷, TV 등)이 포함되어 있는지 임대인에게 구체적으로 물어봐야 예산 초과를 막을 수 있습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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