🔍 동대신동 프리미엄빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 3,000만 원 (월세 전환 시 보증금 300 / 월세 37만 원)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 10만 원 (공용관리비 7만 원, 수도 1만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 서구 동대신동1가 220-1 프리미엄빌

🏢 해당 층수: 중층 (총 6층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 가능 여부 개별확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

침실과 주방 사이에 미닫이 중문이 설치되어 있어 요리할 때 발생하는 냄새와 세탁기 탈수 소음을 확실하게 차단해 줍니다.

첨부된 내부 확인 영상처럼 침대, 수납 서랍장, 옷장, 책상, 모니터 TV, 에어컨, 대형 냉장고까지 완벽한 풀옵션으로 구성되어 초기 입주 비용을 크게 아낄 수 있습니다.

주방 싱크대 상부장에 2구 인덕션과 드럼세탁기가 깔끔하게 빌트인되어 있으며, 주방과 욕실 모두에 개별 환기창이 시공되어 실내 습기와 환기 관리가 매우 수월합니다.

전체적으로 군더더기 없는 반듯한 구조에 3층 중층 세대로 안정감 있는 생활 동선을 제공합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 동대신역 역세권에 위치하여 서면, 남포동 등 부산 주요 도심으로의 대중교통 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근에 동아대학교 구덕캠퍼스, 부산대학교병원, 전통시장 및 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있어 1인 가구 자취 생활권으로 최적입니다.

🙋‍♀️ 동대신동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세와 월세 중 어떤 조건이 더 유리할까요? A. 전세보증금 3,000만 원으로 귀한 가성비 전세 입주가 가능하며, 목돈 부담이 있다면 보증금 300에 월세 37만 원으로 전환할 수 있어 본인의 자금 계획에 맞추기 좋습니다.

Q. 관리비 10만 원에는 어떤 항목들이 포함되어 있나요? A. 공용관리비 외에도 인터넷, 유선 TV, 수도 요금이 고정으로 포함되어 있어 매달 나가는 통신비와 기본 공과금 지출을 크게 줄여줍니다.

💡 동대신동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 및 욕실 환기창 개폐 점검]: 잇방에서는 요리와 샤워 후 습기 배출이 원활하도록 주방 및 욕실 창문이 부드럽게 열리고 닫히는지 직접 점검하는 것을 추천합니다.

2️⃣ [가전·가구 옵션 작동 상태 확인]: 기본 제공되는 에어컨 냉방 세기, 인덕션 화구, 세탁기 급배수 상태를 입주 전 꼼꼼히 테스트해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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