🔍 덕천동 다가구주택 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 1,000만 원 / 60만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방 2, 거실 겸 주방 1, 욕실 1) / 전용 31.00㎡ (약 9.4평)

📍 위치: 부산광역시 북구 덕천동 321-33 다가구주택

🏢 해당 층수: 탑층 (최고층 3층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 화이트 톤 벽지와 모던한 그레이 타일로 올리모델링되어 신축급의 깔끔한 컨디션을 자랑합니다.

방 2개와 거실 공간이 독립적으로 분리되어 있어 재택근무를 위한 서재 분리나 룸메이트와의 쉐어하우스 생활에도 완벽한 공간 분리를 제공합니다.

남향 채광 창문이 곳곳에 배치되어 하루 종일 밝고 화사하며, 주방 싱크대와 가스레인지, 드럼세탁기, 대형 냉장고까지 동선에 맞춰 알차게 시공되었습니다.

건물 최상층인 3층 탑층에 위치하여 위층 층간소음 스트레스 없이 온전하고 조용한 나만의 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2·3호선 환승역인 덕천역과 남산정역 생활권에 위치해 서면, 사상, 김해, 만덕 방면으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근에 뉴코아아울렛, 덕천 젊음의 거리, 부민병원, 대형마트 등 1인 가구를 위한 풍부한 쇼핑·의료·문화 인프라가 갖추어져 있습니다.

메인 번화가와 적당한 거리를 둔 안쪽 주거 블록에 자리해 야간 소음 없이 조용하고 쾌적한 주거 환경을 누리기 좋습니다.

🙋‍♀️ 덕천동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 1,000에 월세 60만 원이면 덕천역 인근 쓰리룸 시세 대비 어떤가요?

A. 올리모델링을 마친 깔끔한 투룸형 쓰리룸 매물 기준, 주변 투룸 시세 수준으로 넓은 공간을 누릴 수 있는 매우 뛰어난 가성비 조건입니다.

Q. 3층 탑층인데 엘리베이터가 없어서 불편하지 않을까요?

A. 총 3층 건물이라 계단 이용에 큰 부담이 없으며, 층간소음 해방과 우수한 일조권을 누리는 동시에 공용 관리비 절감에도 유리합니다.

💡 덕천동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [방별 냉난방 및 가전 점검]: 거실 에어컨 외 각 방의 환기 상태와 주방 빌트인 드럼세탁기, 가스레인지 등 구비된 기본 가전의 작동 상태를 입주 전 점검하세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함된 조건이므로 인터넷, 수도세 등 세부 지원 범위를 임대차 계약서 작성 시 명확히 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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