부산 원룸, 문현역 문현동 주방분리형 오피스텔 월세 300/42, 층간소음 제로 주방분리 탑층 🍳

잇방

2026-09-01 · 조회 32

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 42만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸형 오피스텔 / 전용 20.26㎡ (약 6.1평)

📍 위치: 부산광역시 남구 문현동 390-46 로하스2

🏢 해당 층수: 탑층 (총 6층 중 6층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방 및 세탁 공간이 불투명 슬라이딩 중문으로 완벽히 분리되어 있습니다.

자취생의 가장 큰 스트레스인 배달 음식 조리 냄새와 세탁기 탈수 소음을 철저히 차단해 침실을 늘 쾌적하게 유지해 줍니다.

전용 20.26㎡의 여유로운 실평수에 침대, 키큰 붙박이장, 서랍장, TV, 벽걸이 에어컨, 전신거울까지 풀옵션으로 알차게 갖춰져 있습니다.

건물 최상층인 6층 탑층이라 층간소음 걱정 없이 조용하며, 엘리베이터가 있어 고층이라도 매우 편안하게 이동할 수 있습니다.

부산 지하철 2호선 문현역 및 국제금융센터·부산은행역(BIFC) 생활권으로 서면 및 경성대·부경대 방면 출퇴근과 통학이 매우 편리합니다.

인근 문현금융단지 상권과 이마트, 편의점, 식당가, 은행 등 1인 가구를 위한 풍부한 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.

조용한 주거 블록 내에 자리해 도심 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 아늑하고 안락한 휴식을 취하기 좋습니다.

Q. 보증금 300에 월세 42만 원이면 문현역 인근 시세 대비 어떤가요?

A. 문현역 및 금융단지 생활권에서 6평이 넘는 방 크기, 엘리베이터 완비, 주방분리형 풀옵션을 갖춘 매물 기준 초기 비용 부담을 크게 낮춘 가성비 조건입니다.

Q. 6층 최고층 탑층의 실제 거주 장점은 무엇인가요?

A. 위층이 없어 층간소음에서 완전히 자유로우며, 엘리베이터가 설치되어 있어 계단 부담 없이 뛰어난 개방감과 조용한 독립 생활을 누릴 수 있습니다.

1️⃣ [주방 및 욕실 환기창 점검]: 주방 분리 공간과 욕실에 개별 환기창이 마련되어 있으므로 창문 개폐 상태와 방충망 손상 여부를 입주 전 꼼꼼히 점검하세요.

2️⃣ [관리비 지원 범위 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함된 조건이므로 인터넷, 유선방송, 수도세 포함 범위를 임대차 계약서 작성 시 명확히 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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