🔍 서대신동 오션블루빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 36만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 약 17.02㎡ (약 5.1평)

📍 위치: 부산광역시 서구 서대신동1가 54-28 오션블루빌

🏢 해당 층수: 6층 중 6층 (탑층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 7대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 6층 건물 중 꼭대기 층인 탑층 구조라 윗집 발소리나 쿵쾅거리는 층간소음 스트레스 없이 온전하게 쉴 수 있습니다.

남동향 창가 쪽으로 넓은 데스크와 편안한 메시 사무용 의자가 놓여 있어, 재택근무나 자격증 공부를 위한 쾌적한 홈오피스 공간이 완성됩니다.

침대 맞은편에는 다단 서랍장 일체형 옷장과 전신 거울, 벽걸이 에어컨이 갖춰져 있어 좁은 원룸에서도 옷과 잡화를 깔끔하게 정리할 수 있습니다.

주방에는 화이트 상하부장과 드럼세탁기, 전자레인지 수납선반까지 풀옵션으로 알차게 빌트인되어 있어 간편식 조리가 무척 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 서대신역과 동대신역을 모두 도보로 가볍게 이용할 수 있는 더블 생활권 입지입니다.

남포동 상권과 자갈치, 중앙동, 부산역 방면으로의 지하철 및 버스 대중교통 출퇴근이 매우 빠르고 수월합니다.

인근 삼익아파트 상권과 전통시장, 대학병원, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 1인 가구가 안전하고 실속 있게 정착하기 좋습니다.

🙋‍♀️ 서대신동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 500에 월세 36만 원(관리비 포함) 조건이면 원도심 시세 대비 가성비가 높은 편인가요?

A. 보증금 문턱이 낮고 기본 관리비까지 월세에 녹아있어, 매달 고정 주거비를 30만 원대로 틀어막고 싶은 사회초년생에게 아주 유리한 선택지입니다.

Q. 6층 꼭대기 탑층인데 엘리베이터 이용이나 채광은 괜찮은가요?

A. 건물 내 승강기가 완비되어 있어 고층 이동이 편안하며, 남동향 채광을 고스란히 받아 사계절 내내 환하고 밝은 실내 분위기를 누릴 수 있습니다.

💡 서대신동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 월세에 기본 관리비가 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 지원인지 계약서 작성 시 특약으로 명확히 확인해야 통신비 누수를 방지할 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 점검]: 건물 내 총 7대의 주차 시설이 마련되어 있으므로 자차를 보유하고 계시다면 입주 전 실제 주차 가능 여부와 월 주차비 발생 기준을 임대인 측에 미리 점검하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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