🔍 서대신동 이룸빌리지 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5,500만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월 60,000원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용 25.74㎡ (약 7.8평)

📍 위치: 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지

🏢 해당 층수: 9층 중 9층 (탑층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 10대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 화이트 톤으로 정돈된 실내에 넉넉한 더블사이즈 침대와 빌트인 수납장이 배치되어 있습니다.

전용 7.8평의 여유로운 오픈형 구조 덕분에 침대와 가구를 두고도 동선이 쾌적하며 답답함이 전혀 없습니다.

벽면 한쪽을 깔끔하게 채운 화이트 하이그로시 붙박이장과 3단 와이드 서랍장 덕분에 옷과 잔짐 정리가 한 번에 해결됩니다.

9층 건물 중 맨 위층인 탑층이라 윗집 발소리나 층간소음 걱정 없이 조용하고 아늑한 나만의 힐링을 누릴 수 있습니다.

주방에는 드럼세탁기, 인덕션, 대형 2단 냉장고가 빌트인되어 있고 욕실 내부에는 외부 환기창이 시공되어 습기 배출이 탁월합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 서대신역과 동대신역을 모두 도보로 편하게 오갈 수 있는 더블 생활권 입지입니다.

남포동, 자갈치, 부산역, 중앙동 오피스 상권 방면으로의 지하철 및 버스 대중교통 출퇴근이 매우 빠릅니다.

인근 삼익아파트 상권과 전통시장, 대학병원, 편의시설이 잘 형성되어 있어 안전하고 편리한 1인 가구 주거 환경을 자랑합니다.

🙋‍♀️ 서대신동 오픈형 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 5,500만 원 조건이면 서구 일대 오피스텔 시세 대비 메리트가 큰가요?

A. 전용 25㎡가 넘는 넉넉한 평수의 엘리베이터 완비 오피스텔이면서 전세 5,000만 원대 매물은 원도심권에서 찾아보기 힘든 가성비입니다.

청년 버팀목 대출을 활용할 경우 매달 나가는 주거 비용을 획기적으로 줄여 사회초년생의 종잣돈 마련에 큰 도움이 됩니다.

Q. 9층 꼭대기 탑층인데 엘리베이터 이용이나 여름철 온도는 어떤가요?

A. 건물 내 승강기가 완비되어 있어 고층 이동이 매우 편리하며, 막힘없는 조망권과 우수한 통풍 덕분에 쾌적한 실내 환경이 유지됩니다.

💡 서대신동 오픈형 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [수도·통신비 고정 관리비 혜택 확인]: 잇방이 확인한 결과 수도, 인터넷, TV 요금이 정액 관리비 6만 원에 포함되어 있어 매달 고정 공과금을 크게 아낄 수 있습니다.

입주 전 개별 도시가스와 전기 요금 고지서 수령 및 정산 방식을 임대인 측에 확인해 두는 것이 좋습니다.

2️⃣ [탑층 수압 및 창틀 점검]: 9층 꼭대기 층인 만큼 입주 전 주방 싱크대와 욕실 샤워기를 동시에 틀어 수압 상태를 점검하세요.

창틀 실리콘 마감과 천장 벽지 상태를 현장에서 한 번 더 둘러보시면 더욱 안심하고 계약할 수 있습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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